В целом, процедура профессиональной оценки имущества для нотариуса не отличается от грамотного определения его рыночной стоимости для иных целей. Однако следует иметь в виду некоторые немаловажные моменты.
В каких случаях прибегают к актуальной услуге по независимой оценке для нотариуса?
Выполнение оценки имущества необходимо для совершения следующих важных нотариальных действий:
- выдачи соответствующего свидетельства о праве на наследство;
- удостоверения требуемого договора дарения (грамотного оформления дарственной);
- удостоверения сделок по современной купле-продаже, мены, а также ренты и возможного залога;
- выдачи свидетельства о соответствующем праве собственности на конкретную долю в общем имуществе супругов;
- составления грамотного соглашения о разделе имущества в случае расторжения брака.
В подавляющем большинстве случаев оценка стоимости имущества для нотариуса требуется в процессе вступления в право наследования. На базе определённой оценщиком рыночной стоимости наследуемого имущества нотариус как раз и выполняет расчет размера соответствующей госпошлины ( требуемой за оформление свидетельства о праве на наследство).
Объекты профессиональной оценки
Самым распространенным объектом независимой оценки имущества для нотариуса является именно недвижимость — дома, а также квартиры, земельные участки. Оценка автомобилей является обязательной, ведь официальных справочников их точной стоимости на современном этапе не существует. На сегодняшний день популярностью стала также пользоваться оценка рыночной стоимости акций разноплановых предприятий.
Обобщенный список объектов оценки включает:
- то недвижимое имущество, которое принадлежит частным лицам либо предприятиям ( разнообразные земельные участки, дома, а также квартиры, гаражи и т.п.);
- всевозможные транспортные средства (начиная от велосипеда и машины и, заканчивая яхтами и современными самолётами);
- актуальные ценные бумаги (акции, разнообразные векселя и облигации);
- бизнес в целом (акции, разноплановая недвижимость, имеющееся оборудование и транспортные средства, нематериальные активы);
- доли, распределенные в ООО;
- оружие разного плана (только, если на него имеется соответствующее разрешение);
- интеллектуальную собственность во всем её многообразии (к примеру, авторские права на разные книги и музыкальные произведения, патенты на разноплановые изобретения);
- предметы интерьерной обстановки;
- разнообразные ювелирные изделия;
- произведения искусства;
- даже домашних животных.
«ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» в самые короткие сроки оценивает имущество как физических, так и юридических лиц для нотариуса.
«ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» в течение многих лет оказывает профессиональные услуги по разным видам оценки в Москве, Воронеже и иных точках ЦФО. Ежегодно мы определяем рыночную и другие виды стоимости имущества для тысяч частных лиц, а также десятков многочисленных производственных предприятий, государственных структур, банков.
Все наши сотрудники обладают необходимым перечнем сертификатов. Они повышают свою квалификацию на ежегодной основе и полностью соблюдают бесценный кодекс профессиональной этики в процессе выполнения требуемых работ. Это позволяет нам максимально быстро и качественно оказывать услуги нашим клиентам.
Оценка для совершения нотариальных действий представляет собой довольно рутинную длительную процедуру, в независимости от масштаба оцениваемых объектов. Нередко она носит именно формальный характер и выполняется на основе предоставляемой документации. Она не требует выезда оценщика на осмотр объектов. Это оказывает влияние на сроки оказания и стоимость услуг.
В среднем, оценка для нотариуса стоит довольно недорого ( начиная от 1500 рублей) и выполняется в короткие сроки - от 1 дня. Заказать услугу можно как онлайн на страницах нашего сайта, так и в воронежском или московском офисах «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС», посредством электронной почты или по телефону. Если у Вас нет возможности либо желания приезжать в офис, от Вас не потребуется даже приезжать к нам для получения составленного отчёта — его может оперативно доставить наш курьер в удобное для Вас время и место.
Обратите внимание! Мы всегда составляем детальный полноценный отчёт, хотя некоторые современные нотариусы довольствуются и обычной справкой. Помните! В случае возникновения спорных моментов и недопонимания Вам всё равно придётся заказывать стандартный детальный отчёт. А рисковать временем наших грамотных сотрудников и деньгами уважаемых клиентов — совершенно не о нас!
Профессиональный отчёт об оценке составляется непосредственно на текущую дату. В случае оформления наследства оценка обычно делается непосредственно на дату смерти. То есть происходит вычисление, сколько стоило бы оцениваемое имущество на момент смерти наследодателя. Срок действия подобного отчёта - 6 месяцев с его даты составления. Это означает, что после получения составленного отчёта на руки, он будет действителен ещё полгода. При этом не имеет значения, какая дата оценки.
Размер взимаемой пошлины
Нормы законодательства РФ касательно размера государственной пошлины за выдачу соответствующего свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию детально отражены в ст. 333.22 Налогового кодекса РФ от 05.08.2000 (в редакции от 06.04.2015) № 117-ФЗ (далее — НК РФ):
- 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей — для детей (включая усыновлённых), супруга, родителей, а также полнородных братьев и сестёр наследодателя;
- 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 миллиона рублей — для других наследников.
Уплата госпошлины за выполнение требуемых нотариальных действий имеет специфические особенности, отражённые в ст. 333.25 НК РФ:
- стоимость транспортных средств, разноплановых объектов недвижимости, земельных участков и прочего имущества может определяться оценщиками, а также юридическими лицами, имеющими непосредственное право заключать соответствующий договор на выполнение оценки согласно законодательству РФ об оценочной деятельности;
- в случае, когда оценщики предоставили несколько документов, в которых указана различающаяся стоимость оцениваемого имущества, размер требуемой госпошлины вычисляется, исходя из наименьшей определённой стоимости.
