Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза

Споры между заказчиком и подрядчиком в строительстве нередко приводят стороны в суд. И единственным способом разрешения таких споров является проведение строительно-технической экспертизы.

Наиболее частыми вопросами, которые ставятся перед экспертом, связаны с:

• определением качества выполненных строительных работ – соблюдением норм строительных правил (СП) и утвержденного проекта;
• определением объемов выполненных работ;
• выявление ошибок в смете, например, двойного учета работ;
• определение причин возникновения строительных дефектов.

Инициатором проведения экспертизы может выступать как заказчик строительных работ, недовольный результатами их выполнения, так и подрядчик, которому не выплатили деньги за исполненную работу.

Проведение судебной строительно-технической экспертизы возможно как при исследовании только документов, так и при сочетании методов, связанных с непосредственным обследованием объекта недвижимости и анализа технической документации.

Сложности в разрешении подобных споров могут возникать по причине наличия скрытых работ на спорном объекте. В этом случае проверка объемов и качества их выполнения возможна только при условии уничтожения самого объекта, что, разумеется, нецелесообразно и недопустимо. 

Вторым важным фактором становится ненадлежащим образом оформленная документация: 

• отсутствие проекта; 
• неверное оформление дополнительных работ;
• отсутствие общего  журнала ведения работ или ошибки в нем; 
• отсутствие надлежащим образом оформленных  актов на скрытые работы;
• подписание КС до фактического завершения работ по просьбе подрядчика и др.

Все возникающие трудности могут разрешить наши строительно-технические эксперты. Эксперты нашей компании включены в Национальный Реестр Специалистов в области строительства (одним из требований включения в который – более 10 лет стажа в строительной деятельности). 

Наши эксперты имеют опыт руководства техническим надзором у крупнейших застройщиков города Воронежа, поэтому знают все тонкости, на которые стоит обратить внимание при проведении экспертизы. 

Помимо наличия знаний в строительстве, судебный эксперт должен обладать знаниями в области права, в том числе, знанием ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также уметь четко понимать свои права и обязанности с точки зрения процессуального кодекса (АПК, ГПК или УПК), так как процессуальные нарушения могут стать основанием для отказа в признании экспертизы документом доказательного значения и, как следствие, назначения повторной экспертизы. 

Сочетания высочайшей квалификации наших экспертов в области строительства и богатый опыт проведения судебных экспертиз позволяют нам решать самые сложные вопросы!